盘锦市做好闲置土地清理处置,扎实推进土地节约集约利用
- 发布日期:2018-12-20
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为更好的落实自然资源部“增存挂钩”制度,切实做好土地节约集约利用工作,服务全市经济高质量发展,盘锦市国土资源局在市委、市政府统一领导下,开展了全市闲置土地清理专项工作。通过将土地供应图层与卫片影像比对,筛查未建设宗地的情况,结合现场勘查确认,建立清单。制定了专项行动工作方案,明确了闲置土地处置的工作方法,对闲置土地实施销号制度,要求各县区以政府为责任主体,以县区国土资源主管部门为具体落实单位,逐宗地落实处置。
盘锦市通过闲置土地处置专项行动,提升了全市土地节约集约利用水平,同时在基层土地管理方面也取得了新的方法和突破。一是要严格落实闲置土地的责任认定。土地闲置原因主要分政府原因和企业原因两种,要充分调查影响宗地建设的各项因素,多渠道收集相关证明材料,充分保障用地权利人的知情权和举证权,严格履行听证告知程序,厘清法律界限,做实闲置土地认定工作。二是闲置土地的清理处置要以地方政府为主体。辖区政府统一领导,国土资源管理部门牵头,发改、规划、住建、执法等部门联席开展工作,增强工作的统筹性和全面性。三是要以盘活利用土地为主要目的,灵活处置闲置土地。要以土地节约集约利用为首要目标,兼顾发展大局,运用多种手段、多种途径切实让土地用起来。盘锦市就闲置土地制定了分类处置指导方法,县区政府因地制宜开展处置,逐宗地制定处置盘活方案,充分协商,切实盘活闲置土地。四是要切实做好闲置土地处置案卷的书证收集。以国土资源部《闲置土地处置法律文书示范文本》和《闲置土地处置案卷表》指导闲置土地的书证整理工作,履行行政处罚相关法律法规,注重现场调查,以文件证明和企业自证并举,充分做好证明资料整理,为闲置土地认定和处置方案制定提供充分依据。
在专项行动中,大洼临港经济区灵活把握处置方法,取得了较好的实效和经验,具有较强的代表性。在闲置土地处置工作中,大洼临港经济区根据自身实际,采取一系列措施,切实增加土地投入,对闲置低效土地,采取退、帮、引、清措施,提高土地利用水平。一是清退违约项目,实现“腾笼换鸟”。对项目“跑马圈地”、占而不建、建而不竣的问题,通过协议、经济、司法等有效办法,先后解除了4个未履约的项目投资协议,零成本收回清退项目用地,并通过招商引资,实现“腾笼换鸟”,项目建设质量得到提升。二是收回闲置土地,积累“空间财富”。对已入驻项目投资强度标准不够和实际投资额度不足等问题,对项目闲置土地进行分割,部分收回。三是盘活“僵尸企业”用地,再现发展生机。对停建、停产项目,通过对接、洽谈,引入新项目盘活低效利用土地,通过存量土地与新增土地相结合,使企业少受损失,政府增加税收收入,通过清退、收回和盘活等办法,有效解决了一批各种因素导致的历史遗留问题,为优质项目入驻和开发区的可持续发展提供了充足的空间保障。下一篇:
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