项目名称：友谊街南、泰山路西（A-07）地块控制性详细规划调整

用地位置及现状用地情况：位于兴隆台区友谊街南、泰山路西、大众街北。地块现状为空地。

规划内容：调整前规划总用地面积104868.6平方米（157.3亩），其中规划建设用地面积67633.7平方米（101.4亩），绿化防护用地面积37234.9平方米（55.85亩）。容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，停车位居住1.0个/户、商业1.0个/百平建筑，建筑限高不大于54米（建筑层数不超过15层），商业建筑面积不大于规划总建筑面积30%，用地性质为商住用地。

调整后规划总用地面积104868.6平方米（157.3亩），其中规划建设用地面积67633.7平方米（101.4亩）、绿化防护用地面积30930.6平方米（46.4亩）、工矿用地面积6304.3平方米（9.5亩），地上容积率不大于2.3，地下容积率不大于0.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于54米，停车位居住0.6个/户、商业0.6个/百平方米建筑，商业建筑面积不大于规划总建筑面积30%，建筑后退泰山路道路红线36米，后退盛市街道路红线66米、后退大众街道路红线10米，用地性质为二类居住用地。

蓝色康桥R用地红线图.pdf